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天汉水城旅游区汉山片区·开发策划

[2013-06-04]

一、项目背景

      汉山历史悠久,但因为各种各样的原因,汉山的知名度仅限于本地,规划区域内社会经济也仍以基础农业为主,少量分布有服务于本地的初级农家乐。可以说,汉山区域尚无文化旅游等其他产业内容。2013年,北京望天树景观规划设计有限公司受汉中市南郑县旅游局委托,编制《天汉水城旅游区汉山片区开发策划》。

二、区位交通

     汉山,距西安280km,距离成都450km,交通便利。西汉高速公路、十天高速在周边交汇,在建的宝巴高速、西成高铁毗邻而过,届时将使得南郑的交通条件更加优化,特别是高铁的开通,南郑将西安、成都两大客源市场,乃至更大区域的市场建立起更为紧密的联系
     汉山北侧,是“汉南(汉中、南郑)一体化”重点发展区域,汉中城区南扩与南郑县城东进在此交汇,汉山东北歇马区域,最新规划有中华汉城、龙岗教育产业创业园两大项目,都成为区域发展现实的背景因素。汉山项目交通区位

汉山项目交通区位分析

三、策划范围

     本项目的范围以大汉山为中心,辐射至周边乡镇。具体范围,北至白马寺、权家湾、赵家湾、郑家塝、麻地湾一线,西从麻地湾起沿汉南路向南至青树镇土门子,南从土门子向东至鞍子塝、朱家湾、丁家坪一线,东自丁家坪向北,沿榆树庙、铧咀子、乱石窑、丁耙湾、歇马、观音寺、白马寺一线。以上范围合计4638.5公顷。天汉水城旅游区汉山片区策划范围

四、资源现状

       汉山区域,是典型的陕南浅山丘陵地貌,农业与林业是区内的主要产业。整体上,区域内没有非常高品质的自然景观,除悠久的文化历史传说外,最为直观的资源特点是区域内尺度适宜的山地与丘陵、田园与密林、村镇与民居,形成了一幅人与自然和谐共生的画面,错落起伏的山地与一块块农田形成了最江南的人文景观。特别是每年3月底4月初,油菜花开的时节,汉山及其周边,成为汉中观油菜花最美的区域,是中国最美油菜花的核心区。

汉山资源现状

五、项目优势

1、相对优质的自然生态环境与和谐的田园生活氛围;

区域内尺度适宜的山地与丘陵、田园与密林、村镇与民居,形成了一副人与自然和谐共生的画面,这种田园牧歌式的生活气息,是汉山差别与其他大尺度自然山水的最大优势,也是汉山能够沁人心脾、感动人心的最大特质。

2、历史文化与传说故事丰富;

       汉山有着悠久的历史文化,早在公元前7—8世纪西周王朝统治时期,汉山作为西周王室的祭祀场所就已经非常出名,有《诗经·大雅·旱麓》为证,名句“鸢飞戾天,鱼跃于渊”即出此篇。除此以外,刘邦汉山祭天等传说故事等,也与汉山有着密切的关联。

3、地形丰富尺度适宜,农业景观优势明显;

       汉山在汉中平原拔地而起,不足1500米的海拔高度在平原之上尺度适宜,特别是浅山丘陵地区,错落起伏的山地与一块块农田形成了最江南的人文景观。每年3月底4月初,油菜花开的时节,汉山及其周边,成为汉中观油菜花最美的区域,是中国最美油菜花的核心区。

4、区位优势明显,城市一体化发展迅速;

     是“汉南一体化”重点发展区域,汉中城区南扩与南郑县城东进在此交汇,汉山东北歇马区域,最新规划有中华汉城、龙岗教育产业创业园两大项目,都成为区域发展最为现实的背景因素。

六、项目难点

1、历史文化遗存内容不足;

虽然汉山一直以来名气很大,也有着这样那样的传说故事,但真正可以考证或者有可见遗存的内容非常少。

2、原生环境脆弱且景观缺乏系统性;

千百年来持续的农业开发,加之近年来大规模的城镇化发展,使得汉山原生的自然景观已经较为少见,多为次生自然环境。在多年来自发零散开发利用的局面下,汉山的人文与自然景观也为无规则状态,局部景观凌乱分散,破坏严重。

3、基础设施配套不足;

区内除山脚处部分农家乐外,其他位置均无市政给水设施,住户和经营项目普遍使用山泉水。现状没有污水处理设施,各乡村直接将生活污水排入周边溪流中。汉山镇、青树镇、歇马乡环绕三个方向虽有车行道路通达汉山,但道路等级都在4级以下。

如何发挥自身的优势,在项目的旅游策划中开发具有吸引力的产品,在汉中旅游的大区域中脱颖而出;

七、发展思路

       性质定位:在汉中城市的快速发展中,在汉南一体化的格局下,汉山应当主动承担起城市休闲、文化展示、环境优化、生态保障等功能,不但在城市进步中扮演越来越重要的角色,而且能够实现带动区域发展、土地增值等价值。因此,汉山区域在未来发展之中的定位是: 

城市绿心 · 中央公园

八、主题定位

      “敬天法祖”是汉文化和核心信仰和高度概括,天就是天神、上帝;祖就是宗庙的祖先神。
       通俗的说,汉文化的核心在于两点:尊敬上天,效法祖先。同时,汉山的地形结构和项目开发思路中,也呼应了这个核心理念。从布局结构上看,汉山山顶制高区域,契合“敬天”的文化意象;汉山半山区域以及山脚一带,重点发展有机生态农场、绿色农业等,回归淳朴的自然状态,也符合“法祖”的基础理念。
        应该说,无论是“敬天”还是“法祖”,其意义都在于祈求上天和祖先赐予风调雨顺、幸福安康,敬天法祖是手段,目的是祈福。即便在今天,祈求幸福仍是每一个民众内心最纯粹的诉求,是汉山旅游的核心吸引力。

敬天法祖 · 祈福汉山


九、空间布局

      基于对汉山区域的综合分析,整体上形成“山顶观光、山下休闲”的宏观格局,“一心·两带·四线”的空间布局。


空间布局

十、重点项目分布


十一、产品体系

产品体系

十二、重点产品开发

休闲农场开发策划

休闲农场开发策划绿道设计有机农业基地开发建议养老休闲度假产品开发建议中华传统养生基地开发建议

本项目于2013年通过南郑县人民政府组织的专家评审。

点击陕西·汉中大汉山旅游综合开发策划及节点概念性设计进入IST图景关于汉山节点概念性设计欣赏。

(望天树景观规划设计原创,转载请注明出处)

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